Nouvelle taxe d’habitation au Gabon : Découvrez les montants à payer dévoilés par la DGI
Le gouvernement gabonais a annoncé ce jeudi 4 décembre, en Conseil des ministres, la création de la Taxe forfaitaire d’habitation (TFH), une réforme fiscale appelée à entrer en vigueur en 2026. L’exécutif mise sur un mécanisme de recouvrement adossé à la facture d’électricité de la SEEG, avec l’objectif d’élargir l’assiette, de sécuriser les recettes et de simplifier la collecte.
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Ce lundi, la Direction générale des impôts (DGI) a dévoilé dans les colonnes de l’Union la grille des montants. Dans le Grand Libreville, la TFH sera comprise entre 1 000 et 30 000 F CFA par mois, selon un découpage en quatre zones. Cette tarification introduit une logique de progressivité territoriale, fondée sur le niveau d’urbanisation et la densité économique des quartiers.
Des zones à taxation variable
La zone 1, correspondant au centre-ville et aux quartiers à forte densité économique ou administrative, est fixée à 30 000 F CFA mensuels. La zone 2, qui couvre les périphéries immédiates et les zones résidentielles cadastrées, est arrêtée à 20 000 F CFA. La zone 3, regroupant des secteurs en cours d’aménagement ou faiblement desservis, est fixée à 10 000 F CFA, tandis que la zone 4, qui inclut les zones non aménagées et rurales, est tarifiée à 1 000 F CFA.
Les 4 zones du Grand Libreville
| Zone | Profil de zone (DGI) | TFH mensuelle (F CFA) | Quartiers cités dans le tableau DGI |
|---|---|---|---|
| Zone 1 | Centre-ville et quartiers à forte densité économique ou administrative | 30 000 | Batterie IV ; Sablière ; Tahiti ; Hauts de Gué-Gué ; Aéroport ; Centre-ville ; Port Môle. |
| Zone 2 | Périphéries immédiates et zones résidentielles cadastrées | 20 000 | Bas de Gué-Gué ; Gros Bouquet ; Angondjé ; Amissa ; Cité Damas ; Toulon ; Oloumi ; Glass ; London ; Batavéa ; Sainte-Marie ; Zone industrielle d’Oloumi. |
| Zone 3 | Zones en cours d’aménagement, faiblement aménagées ou faiblement desservies | 10 000 | Charbonnages ; Louis ; Alibandeng ; Okala ; Awoungou ; Lalala ; Awendjé ; Trois Quartiers ; Ambowé ; SNI-Owendo ; Avorbam ; Pont Nomba, Razel ; Likouala-Moussaka ; Acaé ; Setrag. |
| Zone 4 | Zones non aménagées et zones rurales | 1 000 | Mindoubé ; Nzeng-Ayong ; PK (5-12) ; Sibang Nkol Ogoum ; Sibang Arboretum ; Bassin du PK5 ; Terre Nouvelle ; Bisségué ; Bizango ; PK (15-Okolassi) ; Ondogo ; Montalier ; Akournam 2 ; Angondjé Village ; Bel-Air ; Diba Diba ; Plein-Ciel ; Adzébé Sibang ; Akébé Plaine ; Atsib-nsos ; Ancienne Sobraga ; SEEG Jean Violas ; Nomba ; Nomba Domaine ; Akournam 1 ; Lycée Technique ; Awoungou ; Alénakiri ; Akébé ; Derrière l’Hôpital ; Peyrie ; Venez-Voir ; Petit-Paris ; Mont-Bouët ; Sorbonne ; STFO ; Cosmoparc ; Avéa ; Nkembo ; Campagne ; Cité de la Caisse ; Sotéga ; Plaine-Oréty ; Cité Mebiome ; Belle Vue ; Ozoungue ; Lac Bleu ; IAI ; Smag ; Derrière le Palais de Justice ; Derrière la Prison ; Mikolongô ; Akébé Frontière ; Baraka ; Petit Village ; Owendo Port ; Nombakélé ; Vallée Sainte Marie ; Plaine-Niger ; Bikélé ; Ozoungué ; Barracuda ; Cap Caravane ; Baraka Mission ; Kalikak ; Cap Eshérias ; Cap Santa Clara ; Ntoum ; Village Kotas ; Igoumié ; Malibé ; Bambouchine ; Bolokoboué ; CICIBA ; Camp de Boy. |
Rappel DGI : tout quartier non listé dans ce tableau est considéré comme appartenant à la zone 4.
En parallèle, un barème spécifique vise les entreprises. Dans l’Estuaire, les entreprises industrielles et commerciales installées dans la province s’acquitteront d’un montant mensuel de 50 000 F CFA. Hors Estuaire, la DGI établit un tarif de 20 000 F CFA pour les entreprises industrielles et commerciales basées dans les chefs-lieux de province, et de 3 000 F CFA pour les PME et petits commerces.
L’hinterland aussi
Pour les ménages en dehors du Grand Libreville qui seront épargné de paiement lors de la première phase de lancement, la grille distingue également les niveaux urbains. Dans les chefs-lieux de province hors Estuaire, la TFH est annoncée à 3 000 F CFA par mois pour les habitations du centre-ville et à 1 000 F CFA hors centre-ville. Dans les chefs-lieux de département, les montants sont plus bas : 5 000 F CFA pour les entreprises industrielles et commerciales et 500 F CFA pour les habitations.
Une vue globale de cette nouvelle taxe
| Catégorie | Zone / territoire | Montant mensuel TFH (F CFA) |
|---|---|---|
| Habitations | Grand Libreville – zone 1 (centre-ville, quartiers à forte densité économique ou administrative) | 30 000 |
| Habitations | Grand Libreville – zone 2 (périphéries immédiates, zones résidentielles cadastrées) | 20 000 |
| Habitations | Grand Libreville – zone 3 (zones en cours d’aménagement, faiblement aménagées ou desservies) | 10 000 |
| Habitations | Grand Libreville – zone 4 (zones non aménagées et rurales) | 1 000 |
| Entreprises industrielles et commerciales | Estuaire | 50 000 |
| Entreprises industrielles et commerciales | Chefs-lieux de province (hors Estuaire) | 20 000 |
| PME et petits commerces | Chefs-lieux de province (hors Estuaire) | 3 000 |
| Habitations | Chefs-lieux de province (hors Estuaire) – centre-ville | 3 000 |
| Habitations | Chefs-lieux de province (hors Estuaire) – hors centre-ville | 1 000 |
| Entreprises industrielles et commerciales | Chefs-lieux de département | 5 000 |
| Habitations | Chefs-lieux de département | 500 |
Une réforme ouvre déjà un débat sur l’équité du zonage, la transparence des délimitations et le risque de contestations locales. Une taxe qui a du mal passer dans un pays où le mail logement reste criard ajouté au manque de visibilité sur l’usage de ces fonds qui font une nouvelle fois peser sur le pouvoir d’achat des ménages et des entreprises. La TFH portée par le ministre de l’Economie Henri Claude Oyima est censée rapporter 2,8 milliards à l’Etat.
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